Lernen Sie uns kennen.
Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für den Verkauf von Kapitalanlagen sowie den Verkauf und die Verpachtung von Hotelimmobilien.
Leistungen
Wir haben unsere Tätigkeitsbereiche auf zwei Säulen aufgebaut und fokussiert: den Verkauf von Kapitalanlagen wie Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Wohnanlagen, Gewerbeobjekte, Bürohäuser und die Verpachtung, Vermietung und der Verkauf von Hotels.
Aufgrund unserer Erfahrungen im Kapitalanlagebereich können wir Ihnen als Eigentümer eine fundierte Analyse Ihrer Immobilien in den unterschiedlichsten Makro- und Mikrolagen Deutschlands erstellen. Wir erarbeiten für Sie ein Gesamtkonzept für Ihre Liegenschaften, von der Darstellung des aktuellen IST-Zustandes, über etwaige wertsteigernde Maßnahmen, bis hin zur Verkaufsstrategie und Kundenauswahl. Die Betreuung unserer Eigentümer, bis zu einem notariell beurkundeten Kaufvertrag und darüber hinaus, ist für uns selbstverständlich.
Auch als Eigentümer einer Hotelimmobilie oder als Betreiber eines Hotelbetriebes, sind die Gründe vielfältig, sich von dem Betrieb oder der Immobilie zu trennen. Sie sind oft profitorientiert, bedeuten Steuerersparnisse und sind als strategische Entscheidung zu sehen. Zusätzlich gibt es auch individuelle Gründe, wie zum Beispiel einen Generationswechsel oder familiäre Veränderungen. Fehlendes Kapital für eine Sanierung oder Renovierung der Hotelzimmer können einen Eigentümer zum Verkauf bewegen oder einen Betreiber zur Abgabe seines Hotelbetriebes. Durch das aktuelle Zinsniveau besteht eine gesteigerte Nachfrage, welche die Möglichkeit bietet, attraktivere Kaufpreise zu erzielen. Aus welchen persönlichen oder professionellen Gründen Sie sich auch entscheiden, bei uns sind Sie in guten Händen. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir individuell eine optimale, nachhaltige und erfolgreiche Vermarktungsstrategie für Ihr Hotel oder Ihren Hotelbetrieb. Aus einer Vielzahl von privaten- und institutionellen Investoren und Betreibern aus dem In- und Ausland suchen wir den passenden Kaufkunden oder Betreiber für Ihr Objekt. Dabei folgt unser Handeln dem Prinzip klarer, strukturierter und transparenter Beratungsschritte, von der fundierten Einschätzung bis hin zum Vertragsabschluss.
Philosophie
Keine Immobilie gleicht der anderen und dementsprechend muss jede Immobilie individuell betrachtet und vermarktet werden. Größe, Art und Beschaffenheit müssen in Augenschein genommen werden. Gibt es Besonderheiten, wie zum Beispiel Rechte, Lasten oder Dienstbarkeiten? Welche individuellen Voraussetzungen bringt Ihre Liegenschaft mit? Eine detaillierte Durchleuchtung des Objektes ermöglicht es, eine erfolgreiche Verkaufsstrategie zu entwickeln. Ein weiterer wichtiger Faktor für ein optimales Konzept sind Sie, der Eigentümer der Immobilie, selbst.
Für einen privaten Eigentümer ist die Immobilie in den meisten Fällen das größte Vermögen in seinem Besitz. Sich davon zu trennen bedeutet häufig eine schwere Entscheidung zu treffen, die wohl durchdacht sein will. Das wiederum erfordert einen Ansprechpartner, der professionell und vertrauensvoll durch den Verkaufsprozess führt. Durch unsere jahrelange Mitarbeit in verschiedenen renommierten Immobilienunternehmen, haben wir diese Prozesse häufig durchlaufen und viel Erfahrung hinsichtlich verschiedener Problemstellungen und Anforderungen sammeln können. Wir sehen uns als Partner, der den privaten Eigentümer von der Verkaufsentscheidung, über den Vermarktungsprozess, bis hin zur Objektübergabe zuverlässig und kompetent begleitet.
Für professionelle Investoren steht die Immobilie im Mittelpunkt des Tagesgeschäfts. Der Blickwinkel auf die objektspezifischen Daten steht hier im Vordergrund und ist maßgeblich für die Ver- bzw. Ankaufsentscheidung. Komplexe Due Dilligence Prozesse, Assetanalysen und Verkaufsreportings zählen zu den relevanten Anforderungen in diesem Geschäftsbereich. Die Begleitung institutioneller Kunden steht seit vielen Jahren in unserem täglichen Fokus. Durch unseren ausgeprägten Anspruch an Zuverlässigkeit und Kompetenz, haben sich viele gute Kontakte und stabile Geschäftsbeziehungen entwickelt. Auf diesem Sektor sehen wir uns als Geschäftspartner auf Augenhöhe mit einem hohen Dienstleistungsanspruch und dem Willen mit Ihnen gemeinsam erfolgreich zu sein.
Sollten Ihnen unsere Vorstellungen einer gemeinsamen Zusammenarbeit zusagen, freuen wir uns auf ein erstes Gespräch mit Ihnen.
Team
Goran Kuveljic
Nach meiner abgeschlossenen Ausbildung zum Industriekaufmann habe ich mich im Jahre 2005 entschlossen die Branche zu wechseln und mich als Quereinsteiger der Engel & Völkers Rheinland GmbH anzuschließen. Hier erlernte ich das Wissen und die Fertigkeiten rund um die Immobilie. Dies schlug sich schnell in erfolgreiche Transaktionen auf dem Essener und Düsseldorfer Immobilienmarkt nieder. Bis zum Jahre 2009 konnte ich zahlreiche Kapitalanlagen im Rheinland und Ruhrgebiet an überwiegend ausländische Investoren vermitteln.
Aufgrund meiner guten Kontakte zu diesen Investoren entschloss ich mich als Transaktionsmanager für einen niederländischen Investor tätig zu werden und für diesen deutschlandweit mit Schwerpunkt Berlin und Ruhrgebiet geeignete Kapitalanlagen zu selektieren.
Im Anschluss an diese Tätigkeit wurde mein Interesse an der Hotellerie geweckt und ich begann mich aktiv in diesem Bereich zu bewegen. Seit 2014 bin ich nun auf diesem Sektor tätig und kann auf zahlreiche Hotelverkäufe sowie Vermietungs- und Verpachtungserfolge verweisen.
Um unsere Kenntnisse und Erfahrungen zu bündeln wurde die Anoria Immobilien GmbH gegründet, welche sich primär auf die Eckpfeiler Kapitalanlagen und Hotellerie stützt.
Referenzen
Ein kleiner Auszug unserer aktuell erfolgreichen Vermittlungen. Auf Basis unserer Verschwiegenheit gegenüber unseren Kunden werden wir hier nicht alle Objekte zeigen.
Kontakt
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon +49 171 3710458 oder per e-Mail.
Anoria Immobilien GmbH
Rüttenscheider Straße 188
45131 Essen
Telefon +49 171 3710458
kontakt@anoria-immobilien.com
Impressum
Anoria Immobilien GmbH
Rüttenscheider Straße 188
45131 Essen
Telefon +49 171 3710458
kontakt@anoria-immobilien.com
Geschäftsführer
Goran Kuveljic
Registereintrag
Eingetragen im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Essen
Registernummer: HRB 28583
Aufsichtsbehörde
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Gelsenkirchen
Mit Dank an Pixabay.com für die Bilder.
Datenschutz
45131 Essen